Fabrika idari binaları ve OSB'lerde fancoil servisi

Kategori: Sektörler · Güncelleme: 2 Kasım 2026 · YOİ Mühendislik teknik ekibi

Fabrikaların idari binaları, kalite laboratuvarları, toplantı salonları ve yemekhaneler genellikle merkezi bir chiller ya da kazan sistemine bağlı fancoil'lerle iklimlendirilir. Fabrika fancoil servisi, tesisin üretim düzenine uymak zorundadır: cihazlar vardiya boyunca çalışır, ortam havası üretim alanından gelen tozu taşır ve arıza olduğunda yedek bir mahal çoğu zaman yoktur. Bu yazıda OSB'lerdeki idari binalarda sahada karşılaştığımız tipik durumları ve bakım planını anlatıyoruz.

Fabrika fancoil servisinde toz yükü

Üretim alanıyla aynı binada ya da ona yakın konumdaki ofislerde fancoil filtresi, standart bir ofise göre çok daha kısa sürede dolar. Filtre tıkandığında önce hava debisi düşer; kullanıcı fanı en yüksek kademeye alır, motor daha çok ısınır. Filtreyi geçen ince toz ise batarya lamellerinin arasına ve fan çarkının kanatlarına yapışır. Nemli soğutma sezonunda bu toz, ıslak batarya yüzeyinde çamura dönüşür ve drenaj tavasına akar.

Vardiya düzenine göre servis planı

Kesintisiz çalışan tesislerde ofis katlarını boşaltmak çoğu zaman mümkün değildir. Bu nedenle bakım, cihaz grupları halinde ve kullanıcıyı en az etkileyecek saatlere bölünerek planlanır. Bizim çalışma saatlerimiz Pazartesi–Cumartesi 08:00–19:30'dur; Cumartesi günleri idari binaların boş olduğu tesislerde bakım için verimli bir zamandır.

• Cihazların kat ve mahal bazında gruplanması, her grubun bir ziyarette tamamlanması
• Toplantı salonu ve yemekhane gibi alanların kullanım saatleri dışında ele alınması
• Kalite laboratuvarı gibi sıcaklık hassas alanlarda cihazın kısa süreli devre dışı kalmasının önceden bildirilmesi
• Tesis giriş, İSG ve refakat kurallarının ilk ziyaretten önce öğrenilmesi
• Her ziyaret sonunda cihaz bazlı bakım raporu

Chiller ve proses soğutma ile birlikte düşünmek

Fancoil, su tarafında bir chiller, ısı pompası ya da kazan sistemine bağlıdır. Fabrikalarda aynı chiller bazen hem idari binayı hem de bir proses soğutma devresini besler. Bu durumda fancoil'in soğutmaması her zaman fancoil arızası değildir: su sıcaklığı, debi ve devredeki hava da kontrol edilmelidir. Bakımı chiller tarafını yöneten ekiple aynı takvimde planlamak, sezon başında suyun ve pompaların hazır olmasını sağlar.

Yemekhane, soyunma odası ve laboratuvar gibi özel alanlar

İdari binalardaki her mahal aynı yükü taşımaz. Yemekhane ve mutfak yakınındaki fancoil'lerde toza yağ buharı eklenir; filtre ve batarya yüzeyi yapışkan bir tabakayla kaplanır, normal filtre temizliği yetmez. Soyunma odaları ve duş alanlarına yakın cihazlarda nem yüksektir, drenaj tavası ve izolasyon daha sık kontrol edilmelidir. Kalite kontrol laboratuvarı, ölçüm odası ve sunucu odası gibi alanlarda ise sıcaklık sapması doğrudan işi etkiler; bu cihazlarda arıza durumunda hangi önceliğin verileceği baştan konuşulmalıdır.

Bu farkları bakım planına yansıtmak için envanterde her cihazın bulunduğu mahal türünü not etmek yeterlidir. Böylece yağlı ortamdaki cihaza daha uzun temizlik süresi, nemli alandaki cihaza drenaj testi, kritik alandaki cihaza ise öncelik atanır. Yağ ve koku konusunu restoran ve kafelerde fancoil yazımızda ayrıca anlattık.

Sezon başı kısa kontrol listesi

• Chiller veya kazan devreye alındı mı, kat kolonlarında su var mı?
• Pislik tutucular son sezondan beri temizlendi mi?
• Filtreler yerinde ve temiz mi?
• Drenaj hatları açık mı, tavada eski çamur var mı?
• Termostatlar doğru modda mı (ısıtma/soğutma)?
• Önceki sezondan kalan arıza notları kapatıldı mı?

Ankara OSB'leri ve diğer sanayi şehirleri

Ankara'da Ostim ve İvedik (Yenimahalle), Sincan, Kahramankazan, Etimesgut ve Polatlı çevresindeki sanayi bölgelerinde yerinde servis veriyoruz. Ankara dışında Bursa, Kocaeli, Kayseri ve Gaziantep gibi sanayi şehirlerinde ise cihaz sayısı ve kapsamı belli işleri planlı servis olarak yürütüyoruz.

Sık sorulan sorular

İlgili sayfalar

İlgili yazılar