Fancoil neden düzenli bakım ister?
Fancoil, odadaki havayı sürekli içinden geçiren bir cihazdır. Havadaki toz önce filtrede, filtre doyunca bataryanın kanatçıklarında birikir. Batarya kirlendikçe ısı transferi düşer, fan aynı konforu sağlamak için daha uzun çalışır, kondens tavasında biriken kir drenajı tıkar ve su damlatma başlar. Nemli tava ve kirli batarya aynı zamanda koku ve bakteri kaynağıdır.
Periyodik bakım bu süreci her sezon başında sıfırlar. Sonuç: daha az arıza, daha düşük enerji tüketimi, daha temiz iç hava ve daha uzun cihaz ömrü.
Bakımda neler yapıyoruz?
| İşlem | Neden önemli? |
|---|---|
| Filtre temizliği veya değişimi | Hava debisini ve iç hava kalitesini korur, bataryanın kirlenmesini önler. |
| Batarya (serpantin) kontrolü ve yıkama | Kirli batarya ısıtma-soğutma verimini düşürür, enerji tüketimini artırır. |
| Kondens tavası temizliği ve dezenfeksiyonu | Su damlatma, koku ve bakteri üremesinin ana kaynağıdır. |
| Drenaj hattı ve eğim kontrolü | Tıkalı ya da eğimi bozuk hat tavayı taşırır, tavanda leke ve hasar yapar. |
| Fan, salyangoz ve motor kontrolü | Ses, titreşim ve düşük üfleme sorunlarını erken yakalar; kademeler test edilir. |
| Motorlu vana ve aktüatör testi | Takılı kalan vana odanın soğumamasına ya da sürekli soğumasına yol açar. |
| Termostat ve kumanda testi | Sensör, set değeri ve fan kademeleri doğrulanır. |
| Elektrik bağlantıları ve klemens kontrolü | Gevşek bağlantı ısınma ve arıza riskidir. |
| Hava tahliyesi (pürjör) ve su tarafı kontrolü | Havalı devre ve tıkalı süzgeç (pislik tutucu) verimi düşürür. |
| Bakım raporu | Her cihaz için yapılan iş, tespit edilen sorun ve öneriler kayda geçer. |
Fancoil bakımı ne sıklıkla yapılmalı?
Genel kural: yılda en az iki kapsamlı bakım, soğutma ve ısıtma sezonlarından önce. Kullanım yoğunluğu ve ortamın tozuna göre filtre kontrolü daha sık yapılmalıdır.
| Kullanım alanı | Filtre kontrolü | Kapsamlı bakım |
|---|---|---|
| Konut | Sezonda 1–2 kez | Yılda 1–2 kez |
| Ofis ve plaza | 1–3 ayda bir | Yılda 2 kez |
| Otel ve konaklama | Ayda bir (oda devrine göre) | Yılda 2 kez + sezon arası kontrol |
| Hastane ve sağlık tesisi | Ayda bir veya daha sık | Yılda 2–4 kez, hijyen odaklı |
| AVM, okul, kamu binası | 1–2 ayda bir | Yılda 2 kez |
Bakım sıklığını artıran durumlar
- Günde uzun saatler ya da yıl boyu çalışan cihazlar
- Tozlu ortam, cadde kenarı, şantiye yakını ya da tadilat sonrası dönem
- Mutfak, kafe ve restoran gibi yağ buharı olan alanlar
- Hijyen hassasiyeti olan alanlar: hastane, klinik, laboratuvar, kreş
- Otel odası gibi kullanıcısı sık değişen mekânlar
- Daha önce su damlatma ya da koku şikâyeti olan cihazlar
Bakım paketleri
Tek seferlik bakım
Filtre, tava, drenaj, fan ve kumanda kontrolü. Sezon öncesi hızlı ve ekonomik çözüm.
Yıllık bakım sözleşmesi
Yılda 2 planlı bakım (yaz ve kış), batarya yıkama, vana testi, cihaz bazlı rapor ve arızada öncelik.
Kurumsal / tesis bakımı
Yüzlerce cihaz için kat kat bakım takvimi, parça planlaması ve merkezi sistemle birlikte bakım.
Ankara dışı toplu bakım
Ankara dışındaki tesisler için planlı ekip sevkiyle toplu bakım ve sezon hazırlığı.
Bakım sözleşmesi neleri kapsar?
- Yıllık bakım takvimi ve ziyaret tarihleri önceden planlanır.
- Her ziyarette standart kontrol listesi uygulanır, cihaz bazlı rapor verilir.
- Sözleşmeli müşterilerin arıza çağrılarına öncelik verilir.
- Yedek parça ihtiyacı önceden raporlanır, onayınızla tedarik edilir.
- Merkezi sistem (chiller, kazan, pompa) ile birlikte bakım istenirse aynı ekip tarafından planlanır.
Bakım sözleşmesi teklifi alın
Cihaz adedini ve adresinizi yazın, keşif tarihini birlikte belirleyelim.
Fancoil bakım fiyatını ne belirler?
- Cihaz adedi: Toplu bakımda cihaz başı maliyet düşer.
- Cihaz tipi: Gizli tavan ve kanallı tiplerde erişim daha uzun sürer.
- Erişim: Asma tavan kapakları, yükseklik ve iskele ihtiyacı.
- Kirlilik seviyesi: Uzun süre bakım görmemiş cihazda kimyasal yıkama gerekir.
- Parça ihtiyacı: Filtre, motor, vana gibi değişimler ayrıca belirtilir.
- Konum: Ankara dışı işlerde ulaşım ve planlama dahil edilir.
Net fiyatı ancak cihazları görerek veririz. Keşif ve teklif ücretsizdir; cihaz sayısını ve birkaç fotoğrafı WhatsApp'tan göndermeniz ön fiyatlandırmayı hızlandırır.
Bakım raporunda neler yer alır?
Bakım sonrası her cihaz için ayrı kayıt tutulur. Raporda yer alan başlıca bilgiler:
| Bölüm | Kaydedilenler |
|---|---|
| Cihaz kimliği | Konum (kat, oda), marka, model, seri no, cihaz tipi, 2 ya da 4 borulu |
| Yapılan işlemler | Filtre temizliği ya da değişimi, batarya yıkama, tava ve drenaj temizliği, dezenfeksiyon |
| Kontrol ve testler | Fan kademeleri, motorlu vana açma-kapama, termostat ve sensör, drenaj akış testi, elektrik bağlantıları |
| Ölçümler (cihaza ve erişime göre) | Motor çalışma akımı, besleme gerilimi, üfleme ve dönüş havası sıcaklığı, erişilebiliyorsa su giriş ve çıkış sıcaklığı |
| Tespitler | Ses, titreşim, korozyon, kaçak, yalıtım eksikliği, erişim sorunları |
| Öneriler ve parça ihtiyacı | Değişmesi gereken ya da yakında değişecek parçalar ve öncelik sırası |
| Fotoğraflar | Gerektiğinde bakım öncesi ve sonrası görüntüler |
Kurumsal bakım şartnamesi ve cihaz envanteri
Kamu binası, hastane, otel, plaza ve site yönetimlerinde fancoil bakımı çoğunlukla bir şartname ile ihale edilir ya da sözleşmeye bağlanır. Şartnamede açıkça yazılması önerilen maddeler:
- Kapsam: Cihaz adedi ve tipleri, bakımın içerdiği işlemler, merkezi sistemin (chiller, kazan, pompa) dahil olup olmadığı
- Periyot: Yıllık bakım sayısı, sezon öncesi bakım tarihleri, filtre kontrol aralığı
- Raporlama: Cihaz bazlı rapor, kaydedilecek ölçümler, fotoğraf ve teslim şekli
- Yedek parça: Fiyata dahil sarf malzemeleri (filtre, kimyasal), ayrıca fiyatlanacak parçalar, orijinal/muadil kuralı ve onay süreci
- Arıza müdahalesi: Arıza bildirim kanalı, müdahale süresi, mesai dışı çalışma koşulları
- Çalışma koşulları: Çalışma saatleri, kullanılan alanlarda koruma ve temizlik, iş güvenliği
- Belgeler: Firma yeterlilik belgeleri, iş güvenliği eğitimleri
Cihaz envanteri
Planlı bakımın temeli, her cihazın tek tek listelendiği bir envanterdir. Envanter yoksa ilk keşifte birlikte çıkarılması, sonraki bakımların bu listeye göre raporlanması önerilir.
| Sütun | Örnek içerik |
|---|---|
| Cihaz no / etiket | Bina-kat-oda kodu |
| Konum | Kat, oda, asma tavan kapağının yeri |
| Marka / model / seri no | Cihaz etiketinden |
| Tip ve boru sistemi | Kaset, gizli tavan, döşeme; 2 ya da 4 borulu |
| Motor ve kontrol | AC ya da EC motor, termostat modeli, otomasyon (BMS) bağlantısı |
| Filtre ölçüsü | En × boy × kalınlık, filtre sınıfı |
| Son bakım ve notlar | Tarih, yapılan iş, açık arıza |
İlgili rehberler: kamu binası fancoil bakım ihalesi, fancoil bakım formu, fancoil bakım sözleşmesi.
Sık sorulan sorular
Fancoil bakımı ne kadar sürer?
Erişimi kolay bir cihazda standart bakım genellikle 30–60 dakika sürer. Kimyasal batarya yıkama ve gizli tavan tiplerinde süre uzar. Toplu işlerde ekip planıyla aynı gün çok sayıda cihaz bakılır.
Bakım sırasında ortam kirlenir mi?
Cihazın altına koruma örtüsü serilir, yıkama suyu toplanır ve iş bitince alan temiz bırakılır.
Bakım sözleşmesi kaç yıllık yapılıyor?
Standart sözleşme bir yıllıktır ve yılda iki planlı ziyaret içerir. Tesis ihtiyacına göre ziyaret sayısı artırılabilir.
Ankara dışındaki binamız için bakım yapıyor musunuz?
Evet. Ankara merkezliyiz, Türkiye genelinde toplu bakım ve sözleşmeli bakım işlerini planlı ekip sevkiyle yapıyoruz.
Bakım sonrası rapor veriyor musunuz?
Evet, her cihaz için yapılan işlemleri, tespitleri ve önerileri içeren bakım raporu veriyoruz.
İlgili blog yazıları
Otel ve hastanelerde toplu fancoil bakımı
Envanterden raporlamaya, yüzlerce cihazın bakım planı.
FiltreYıkanabilir antibakteriyel fancoil filtresi
G2, G3, G4 farkı ve filtre ölçüsünün doğru alınması.
ArızaFancoil su damlatıyor: adım adım çözüm
Damlamanın kaynağını bulmak için doğru kontrol sırası ve kalıcı çözüm.