Kimler için?
Kamu binaları
Bakanlık, belediye ve kurum binaları; ihale ve doğrudan temin süreçleri.
Hastane ve klinik
Hijyen odaklı bakım, servis planına uygun çalışma, kayıtlı raporlama.
Otel
Oda devrine uygun saatlerde, misafiri rahatsız etmeden planlı bakım.
Plaza ve ofis
Mesai dışı ya da hafta sonu çalışma, kat kat planlama.
AVM
Ortak alan ve kiracı alanlarında açılış saatleri dışında bakım.
Site yönetimi ve rezidans
Daire daire randevu, yönetim adına toplu takip ve raporlama.
Okul ve yurt
Tatil dönemlerine planlanan sezon öncesi bakım.
Neler sunuyoruz?
- Periyodik bakım planı: Cihaz tipi, kullanım yoğunluğu ve mekânın hijyen beklentisine göre belirlenen takvim.
- Raporlama: Her bakımda cihaz bazında yapılan işler, tespitler ve önerilen müdahaleler.
- Faturalı iş: Resmi teklif, sözleşme ve fatura ile çalışma; kurum içi onay süreçlerine uygun belge.
- Parçalı ya da parçasız sözleşme: Değişen parçaların sözleşmeye dahil edilip edilmeyeceğini siz seçersiniz.
- Belgeler: TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi (HYB No: 12850); ISO ve İSG eğitim belgelerimiz mevcuttur.
- Marka bağımsız: Binadaki farklı marka ve modellerin tamamına tek elden bakım.
Süreç nasıl işler?
| Adım | Ne yapılır? |
|---|---|
| 1. Ön bilgi | Cihaz adedi, tipler ve bina bilgisi alınır (aşağıdaki form bunun için). |
| 2. Keşif ve envanter | Cihazlar konum, tip, marka/model ve durumlarıyla listelenir. |
| 3. Kapsam ve şartname | Bakım periyodu, her bakımda yapılacaklar, raporlama ve müdahale kuralları netleşir. |
| 4. Teklif | Parçalı ya da parçasız seçeneğe göre yazılı teklif ya da birim fiyat cetveli hazırlanır. |
| 5. Sözleşme ve takvim | Bakım tarihleri, çalışma saatleri ve sorumlu kişiler belirlenir. |
| 6. Uygulama | Bakımlar takvime göre yapılır, her cihaz kayıt altına alınır. |
| 7. Raporlama | Bakım raporu ve öneri listesi kuruma iletilir. |
| 8. Değerlendirme | Dönem sonunda arıza geçmişi ve cihaz durumu birlikte değerlendirilir. |
İhale ve şartname hazırlığı için: fancoil bakım ihalesi teknik şartnamesi, fancoil birim fiyat ve poz numaraları, kamu binası fancoil bakım ihalesi.
Fancoil bakım şartnamesi şablonu
Bu şablon bilgi amaçlıdır. Boş alanları kurumunuzun ihtiyacına göre doldurun, maddeleri ekleyip çıkarın. "Yazdır / PDF kaydet" yalnızca bu bölümü yazdırır.
Kurum / bina: Tarih:
1. Kapsam
Bu şartname, binasında bulunan fancoil cihazlarının periyodik bakımını, arıza müdahalesini ve raporlanmasını kapsar. Sözleşme türü: ☐ Parçasız (işçilik ve sarf dahil) ☐ Parçalı (aşağıda belirtilen parçalar dahil):
2. Cihaz listesi
| No | Konum / kat | Tip | Marka / model | Kapasite | 2 / 4 boru | Not |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ||||||
| 2 | ||||||
| 3 | ||||||
| 4 | ||||||
| 5 | ||||||
| 6 | ||||||
| 7 | ||||||
| 8 |
Cihaz sayısı fazlaysa liste ek olarak verilir.
3. Bakım periyodu
Filtre kontrolü / temizliği: Kapsamlı bakım (batarya, tava, drenaj): Sezon öncesi kontrol:
4. Her bakımda yapılacaklar (kontrol listesi)
- Filtrenin temizlenmesi ya da değiştirilmesi
- Batarya (serpantin) kanatçıklarının kontrolü, gerekiyorsa kimyasal yıkama
- Kondens tavasının temizlenmesi ve dezenfeksiyonu
- Drenaj hattının ve varsa drenaj pompasının akış testi
- Fan motoru, pervane ve salyangozun temizlik ve ses kontrolü
- Motorlu vana ve aktüatörün çalışma kontrolü
- Termostat / kumanda ayar ve fonksiyon kontrolü
- Elektrik bağlantıları ve klemenslerin kontrolü
- Bataryada hava kontrolü, gerekiyorsa hava alma
- Boru ve vana yalıtımının yoğuşmaya karşı kontrolü
- Üfleme havası sıcaklığının ölçülüp kaydedilmesi
- Gövde, menfez ve ızgaraların temizliği
5. Raporlama
Her bakım sonunda cihaz bazında yapılan işler, ölçümler, tespit edilen arızalar ve öneriler yazılı rapor olarak gün içinde teslim edilir. Rapor formatı: ☐ Kağıt ☐ PDF ☐ Tablo
6. Arıza müdahalesi
Arıza bildirimine müdahale süresi: saat. Bildirim kanalı: . Sözleşme kapsamı dışında kalan parça değişimleri yazılı onayla yapılır.
7. İş güvenliği
- Çalışan personelin İSG eğitimlerinin belgelenmesi
- Yüksekte çalışmada uygun iskele / merdiven ve kişisel koruyucu donanım
- Elektrik bağlantılarında enerji kesilerek çalışılması
- Kimyasalların uygun şekilde kullanılması ve atıkların uzaklaştırılması
- Çalışma alanının temiz ve güvenli bırakılması
8. Kabul
Bakım, rapor teslimi ve kurum yetkilisinin kontrolüyle kabul edilir. Eksik bulunan işler gün içinde tamamlanır.
Kurum yetkilisi: Yüklenici:
Toplu teklif formu
Şartnamenizi birlikte gözden geçirelim
Mevcut şartnameyi ya da cihaz listesini gönderin, kapsamı birlikte netleştirelim.
Sık sorulan sorular
Kurumsal fancoil bakım sözleşmesi neleri kapsar?
Kapsam şartnameyle belirlenir: genellikle cihaz envanteri, periyodik bakım takvimi, her bakımda yapılacak işler, raporlama, arıza müdahalesi ve iş güvenliği kuralları yer alır.
Parçalı ve parçasız bakım sözleşmesi farkı nedir?
Parçasız sözleşmede işçilik ve sarf dahil edilir, değişen parçalar ayrıca fiyatlandırılır. Parçalı sözleşmede belirlenen parçalar da sözleşme bedeline dahildir. Hangisinin uygun olduğu cihaz yaşı ve sayısına göre değerlendirilir.
Kamu ihalelerine teklif veriyor musunuz?
Evet. TSE Hizmet Yeterlilik Belgemiz (HYB No: 12850) bulunur; ISO ve İSG eğitim belgelerimiz mevcuttur. Şartname ve birim fiyat cetveline göre teklif hazırlarız.
Ankara dışındaki kurumlara hizmet veriyor musunuz?
Evet. Ankara merkezli olarak Türkiye genelinde planlı toplu bakım işleri yapıyoruz.
Bakım sonrası rapor veriyor musunuz?
Evet. Her bakımda cihaz bazında yapılan işler, tespitler ve önerilen müdahaleler raporlanır.
İlgili yazılar
Fancoil bakım ihalesi teknik şartnamesi
Şartnamede bulunması gereken maddeler.
İhaleBirim fiyat ve poz numaraları
Fancoil işlerinde poz ve birim fiyat mantığı.
SözleşmeFancoil bakım sözleşmesi
Sözleşmede nelere dikkat edilmeli?
KamuKamu binası fancoil bakım ihalesi
Kamu kurumları için süreç ve hazırlık.
SiteRezidans ve site yönetimi
Daire daire fancoil bakımının planlanması.
HizmetFancoil bakımı
Periyodik bakımın kapsamı ve adımları.