Fancoil birim fiyatları ve poz numaraları: Çevre Şehircilik listesi nasıl okunur?

Kategori: Rehber ve maliyet · Güncelleme: 4 Kasım 2026 · YOİ Mühendislik teknik ekibi

Fancoil birim fiyat araştıran mühendis ve müteahhitlerin başvurduğu ana kaynak, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yayımladığı mekanik tesisat birim fiyatlarıdır. Bu yazıda fancoil pozlarının numara yapısını, tanımlarda nelere dikkat edilmesi gerektiğini ve keşif hazırlarken sık yapılan hataları anlatıyoruz. Yazıdaki poz numaralarının tamamı, aşağıda bağlantısını verdiğimiz poz sitelerinde açıp gördüğümüz kayıtlardan alınmıştır.

Fancoil birim fiyat pozları: 25.485 serisinin yapısı

Fancoil cihazları mekanik tesisat birim fiyatlarında 25.485 ile başlayan grupta yer alır. Grup başlığı 25.485.1000 – Fan coil cihazları (Ölçü: Adet) olarak geçer. Alt başlıklar cihaz tipine, son haneler kapasite kademesine göre ilerler. Kaynak sitelerde eski poz numaraları da gösterilir; örneğin 25.485.1101 pozunun eski numarası 167.1101'dir. Eski projelerde veya eski keşiflerde 167 ile başlayan numaraları görürseniz bu eşleşmeyi kontrol edin.

Kaynaklar: birimfiyat.net (25.485.1101), birimfiyat.com (25.485.1000), herpoz.com (25.485.2102), birimfiyat.net (25.485.7205). Erişim: Kasım 2026.

Kapasite kademeleri ve 90/70 °C notu

Pozlarda kapasite kcal/h cinsinden kademelendirilmiştir. Kasetli döşeme tipi grupta 3.000'den başlayıp 4.000, 5.000, 6.000, 7.000, 8.000, 10.000, 12.500, 15.000, 17.500 ve 20.000 kcal/h'e uzanan kademeler; gizli tavan/döşeme tipi grupta da 3.000 kcal/h'ten başlayan kademeler listelenir.

Burada kritik nokta, kapasitenin neye göre tanımlandığıdır. 25.485.1101 pozunun tarifinde şu not yer alır: "18-20 °C hava girişinde 90/70 °C sıcak suda vereceği ısı cihaz kapasitesine esas olacaktır." Yani poz kademesi, yüksek sıcaklıklı ısıtma suyundaki ısıtma kapasitesine göre tanımlanır. Soğutma kapasitesi veya ısı pompası gibi düşük sıcaklıklı sistemlerdeki kapasite bu değerden farklıdır. Projede soğutma yükü belirleyiciyse cihaz seçimini üretici verisiyle yapıp poz kademesini buna göre eşleştirmek gerekir. Konunun hesap tarafı için: fancoil kapasite hesabı.

Pozun içinde neler var? Tarif ne diyor?

25.485.1101 tarifinde cihazın 220 V, 50 Hz, üç devirli motorlu, balanslı radyal fanlı, temizlenebilir filtreli, bakır boru–alüminyum lamelli serpantinli ve izolasyonlu drenaj tavalı olacağı; ayrıca tüm bağlantıları yapılarak onaylı projesine uygun temini ve çalışır halde yerine montajı tanımlanır. Bu nedenle cihaz pozu "montajlı" bir birim fiyattır. Hortum seti ise ayrı pozdur ve ayrıca keşfe yazılmalıdır.

Hortum seti tarifinde (25.485.7205) örgüsüz tipler için PN10, örgülü tipler için PN16 basınç sınıfı; hortum ve örgünün AISI 304 paslanmaz çelik olması; üzerinde en az 9 mm kauçuk izolasyon bulunması ve TSE EN 10380'e uygunluk istenir. Sahaya gelen hortumun bu şartları sağladığı kabulde kontrol edilmelidir.

Montaj (-M) ve demontaj (-D) pozları

Poz numarasının sonuna eklenen -M ve -D harfleri, aynı cihazın yalnız montaj veya yalnız demontaj bedelini ifade eder. Örneğin kaynakta 25.485.1310-M "Mont. 20000 kcal/h kaset tipi 4 yöne üflemeli fan coil cihazı", 25.485.1101-D ise "Demont. 3000 kcal/h kasetli döşeme tipi fan coil cihazı" olarak, poz tipi "Makine Montaj Demontaj Pozu" şeklinde geçer. Mevcut cihazların sökülüp başka yere taşındığı veya idarece temin edilen cihazın yalnız montajının yapıldığı işlerde bu pozlar kullanılır. Yenileme işlerinde demontaj kalemini unutmak, en sık görülen keşif eksiklerinden biridir.

20.485 ile başlayan pozlar

Bazı listelerde aynı tanımlı kalemler 20.485 ile başlayan numaralarla da görülür; örneğin 20.485.7202 "1/2" bağlantı çaplı örgülü tip 50–69 cm uzunluğunda fan coil hortum seti" olarak listelenir. 20 ile başlayan serinin rayiç (malzeme) mi, birim fiyat mı olduğu ve hangi fasikülde yer aldığı, kullandığınız dönemin resmi listesinden doğrulanmalıdır. Montajlı birim fiyat ile malzeme rayicini aynı keşifte karıştırmak mükerrer veya eksik bedel hesabına yol açar.

Örnek fiyat kayıtları (tarihli)

Aşağıdaki değerler yalnızca kaynak sitelerde serbestçe görülebilen Aralık 2025 dönemi kayıtlarıdır; 2026 dönemleri bu sitelerde üyelik gerektiriyordu. Güncel değil, örnek amaçlıdır.

Keşif hazırlarken kontrol listesi

• Cihaz tipi tarifle birebir eşleşiyor mu? (kasetli döşeme, gizli tavan/döşeme, tavan kaset, 4 borulu)
• Kapasite kademesi, tarifteki 90/70 °C ısıtma esasına göre mi seçildi; soğutma yükü ayrıca kontrol edildi mi?
• Her cihaz için hortum seti adedi (genellikle giriş ve çıkış) ve çapı yazıldı mı?
• Vana grubu, pislik tutucu, motorlu vana ve termostat ayrı kalemler olarak düşünüldü mü? Bağlantı sırası için vana ve tesisat bağlantı şeması.
• Yenileme işinde demontaj (-D) ve gerekiyorsa yeniden montaj (-M) kalemleri var mı?
• Kullanılan dönemin resmi listesi ve tarifleri esas alındı mı?

Mevcut bir binanın fancoil envanterini çıkarmak, bakım veya yenileme işinin kapsamını belirlemek için kurumsal fancoil bakımı sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz. Bakım işinin şartname tarafı için fancoil bakım ihalesi teknik şartnamesi yazımıza bakın. YOİ Mühendislik, TSE Hizmet Yeterlilik Belgeli (HYB No: 12850) bağımsız yetkili servis olarak tüm marka fancoil'lerde hizmet verir.

Sık sorulan sorular

İlgili sayfalar

İlgili yazılar